Частным клиентам

Застройщикам

0

Введение

Многие люди задаются вопросом с чего начинается строительство дома?

4 основные стадии реализации любого проекта:

И н и ц и а ц и я  -  П л а н и р о в а н и е  -  Р е а л и з а ц и я  -  З а в е р ш е н и е

Строительство дома начинается с детально проработанного плана действий!

Для успешной реализации проекта необходимо потратить максимальное количество времени на планирование для молниеносной реализации. Это значит, что на момент начала строительства Вы должны четко понимать: из каких этапов состоит проект, что будет происходить на каждом этапе, кто будет в этом участвовать и сколько это будет стоить. Отсутствие этого понимания приводит к увеличению сроков реализации проекта, а самое главное к увеличению общей стоимости!

1

Стадия  “Инициации”

На этой стадии Вы принимаете решение о строительстве, у вас уже есть участок, и примерное видение того, чего бы вы хотели, а также понимание своего бюджета.

Перед тем, как обратиться в Архитектурное Бюро, вам необходимо иметь следующую информацию:

  1. Геодезические изыскания участка
  2. Топографическая съемка участка
  3. Подеревная съемка участка
  4. Возможность подключения к коммуникациям
  5. Стилистические пожелания(картинки-аналоги)
  6. Принципиальное понимание количества помещений
  7. Желаемая ориентировочная площадь

Для чего нужны архитекторы и дизайнеры?

Архитекторы и дизайнеры могут вести работу на каждой стадии проекта, начиная от создания концепции до конечной реализации. Помогая вам реализовать проект наилучшим образом.

Ниже описано в чем заключается работа архитектора и дизайнера.

Стадия “Планирования”

Архитектурный проект

“Архитектурная концепция” — это процесс, когда происходит перенос Ваших идей из головы на бумагу с помощью архитектора. Здесь архитектор работает над созданием образа Вашего идеального пространства.

“Архитектурные решения” - на этом этапе происходит точное создание пространства с планировками на основе концепции, схематичная расстановка мебели, сантехники, определение точек освещения.

“Конструктивные решения” - на этом этапе приступает к работе конструктор.  На основе архитектурного решения рассчитываются все нагрузки, разрабатываются узлы, составляется спецификация материалов с их количеством необходимых для строительства.

“Рабочая документация” - на этом этапе идет объединение архитектурного и конструктивного решения и только после этого будет готов комплект рабочих чертежей, на основе которых строители могут приступать к реализации.

“Смета” - на основе рабочей документации составляется смета проекта, но надо понимать, что это будет приблизительная стоимость проекта, которая может отличаться примерно на +-30%, в зависимости от стоимости конечных материалов и от выбора строительной бригады.

Параллельно с разработкой Архитектурного проекта может начаться Ландшафтное проектирование и частичная разработка Дизайн проекта, к основной части работ по дизайну приступают только после окончания первого этапа строительства, когда будут возведены стены и перегородки, и проведены обмеры всех помещений.

Ландшафтное проектирование

“Ландшафтное проектирование” - на этом этапе идет рациональное планирование вашей территории земельного участка, распределение функциональных зон, разрабатывается единое с домом стилистическое решение, подбор растений, материалов, садовой мебели, освещения.

2

Стадия “Планирования”

Дизайн проект

“Концепция” - визуальный облик внутреннего пространства, здесь дизайнер на основе Ваших пожеланий предлагает стилистические решения с подбором картинок из интернета (moodboard).

“Планировочные решения” - на этом этапе определяется точная планировка всех помещений, с планами расстановки мебели, осветительных приборов, сантехнического оборудования, вентиляции и кондиционировании. На основе планировочных решений составляется техническое задание для разработки инженерного проекта.

“Инженерный проект” - на этом этапе разрабатывается полный комплект технической документации по электричеству, сантехнике, вентиляции, кондиционированию, пожарной и охранной сигнализации (все слаботочные системы). На основе этого проекта, строители понимают, где и как будут проходить коммуникации в помещениях.

“3D Визуализация” - 3D модель выполняется для принципиального понимания как будет выглядеть визуальный ряд помещений на основе концепции и планировочных решений, с расстановкой мебели.

“Рабочая документация” - на этом этапе дизайнеры выдают уже полностью готовую проектную документацию со всеми планами по которым строители выполняют отделку помещений.

3

Стадия “Реализация”

Перед началом этой стадии необходимо определиться с основными подрядчиками и поставщиками, кто будет выполнять реализацию на всех этапах строительства и поставлять необходимые материалы.

Архитекторы и дизайнеры могут быть задействованы и на этом этапе, оказывая услуги по сопровождению строительства, подбора всего необходимого для реализации проекта.

“Авторский надзор” — это контроль соответствия проекта (задумки автора) его реализации. Фактически специалисты выезжают на объект несколько раз в месяц и сравнивают чертежи с увиденным на стройке, вносят коррективы и правки, отвечают на вопросы строителей. В основном взаимодействие происходит между архитектором, прорабом и заказчиком. Случаются ситуации, когда непредвиденные обстоятельства могут влиять на проектные решения, тогда необходимо внесение правок в проект параллельно со строительством.

“Комплектация” — это работа специалиста по подбору всего необходимого, для реализации объекта, начиная от строительных материалов, материалов для чистовой отделки, осветительных приборов, сантехнического оборудования и заканчивая подбором мебели.

4

Стадия “завершение”

На этой стадии остается запустить кота в новое пространство и наслаждаться созданным проектом!

Весь комплекс услуг, перечисленный выше, оказывает Архитектурное Бутик Бюро - ArchBuro2.0.

Обратитесь к нам за более подробной информацией любым удобным для вас способом указанном в разделе контакты.

menu_icone close_menu